Chuyển hướng “tiền phòng, hậu sự” để rút ngắn thời hạn giải quyết hồ sơ chuyển nhượng bất động sản

Bất Động Sản
Rate this post

(TBTCO) – Để đảm bảo thực hiện đúng nguyên tắc chỉ đạo “thu trước, kiểm toán sau” của Bộ Tài chính trong công tác quản lý thuế chuyển nhượng bất động sản, Tổng cục Thuế yêu cầu cục thuế các tỉnh, thành phố quán triệt đến từng chi cục. không phải thuế bất động sản. Hiện đang trả lại hồ sơ thì không được gia hạn giải quyết hồ sơ theo quy định mà phải tính thuế theo quy định tại Nghị định số 12/2015 / NĐ-CP ngày 12/02/2015, Thông tư Số 12/2015 / NĐ-CP ngày 12/02/2015. 92/2015 / TT-BTC ngày 15/6/2015 và chỉ đạo tại Công văn số 3849 / BTC-TCT ngày 28/4/2022 của Bộ Tài chính gửi đảm bảo thời gian quy định đối với hồ sơ chuyển nhượng. của người nộp thuế.

Nâng cao hiệu quả và tiến độ xử lý tờ khai thuế chuyển nhượng bất động sản

Kiểm tra và kiểm tra sau để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ

Ngày 10/6/2022, Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế ban hành Công văn số 08 / CĐ-TCT gửi Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chỉ đạo toàn ngành Thuế tiếp tục nâng cao hiệu quả công tác xử lý thuế. lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản.

Cụ thể, Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã đẩy mạnh công tác tuyên truyền, hướng dẫn, phổ biến pháp luật tại bộ phận một cửa theo nguyên tắc “kiểm tra trước, kiểm tra sau”, mang lại hiệu quả. kết quả. Với kết quả khả quan, các tổ chức, cá nhân đã hiểu và thực hiện đúng khi kê khai các nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp phát hiện rủi ro thì chuyển sang thanh tra, kiểm tra sau phù hợp với quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Công chức thuế tại Cục thuế TP. Việt Trì (Phú Thọ) rà soát, cập nhật dữ liệu chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn. Ảnh: Văn học

Ngay sau khi Tổng cục Thuế có công điện gửi Cục thuế các địa phương đã chỉ đạo các cục thuế, chi cục trực thuộc triển khai khẩn trương, đầy đủ các chỉ đạo của Tổng cục Thuế. Cục trưởng Cục Thuế Hà Nội cho biết, Cục Thuế đã truyền tải đến người dân thông điệp: Người nộp thuế cần thực hiện đúng quy định của pháp luật về thuế và pháp luật có liên quan khi kê khai giá mua bán trên hợp đồng đã công chứng và khi kê khai nghĩa vụ thuế, phí.

Đồng thời, người dân cần đấu tranh, phát hiện và thông báo cho cơ quan thuế, cơ quan chức năng mọi hành vi khai man, gian lận, trốn thuế liên quan đến mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Nếu còn vướng mắc về chính sách thuế, người nộp thuế liên hệ với cơ quan thuế nơi có bất động sản chuyển nhượng để được hướng dẫn, giải đáp.

“Cục Thuế TP. Hà Nội kiên quyết trong việc không để phát sinh thủ tục hành chính trong quản lý hoạt động chuyển nhượng bất động sản và luôn sẵn sàng đồng hành cùng người dân, doanh nghiệp, tạo điều kiện tốt nhất để người nộp thuế thực hiện tốt. chính sách thuế nói chung và chính sách pháp luật về chuyển nhượng bất động sản nói riêng ”- lãnh đạo Cục Thuế TP. Hà Nội nhấn mạnh.

Rà soát, kiểm tra chặt chẽ việc kê khai thuế kinh doanh bất động sản

Ông Thái Minh Giao – Phó Cục trưởng Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh cho biết, trong 3 tháng đầu năm, Cục Thuế đã đấu tranh, xử lý 10.876 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản, thu nộp ngân sách nhà nước hơn 180 tỷ đồng.

Ông Thái Minh Giao cho biết thêm, ngoài việc thực hiện chống thất thu theo chỉ đạo của cơ quan cấp trên, Cục Thuế TP. TP.HCM cũng chủ động xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về giá giao dịch bất động sản trên địa bàn dựa trên 4 nguồn. Cụ thể, chúng bao gồm: Giá giao dịch thực tế đáng tin cậy trong thời điểm gần nhất, hoặc giá giao dịch của bất động sản tương tự trên ứng dụng đăng ký – quản lý bất động sản; thông tin từ sự phối hợp với chính quyền các huyện, thành phố. Thủ Đức để có cơ sở tham khảo mức giá giao dịch phổ biến trên từng tuyến đường; giá phê duyệt của chính quyền thành phố đối với các dự án hoặc giá bồi thường thực tế của Nhà nước; giá giao dịch thực tế tại sở giao dịch bất động sản, giá bán kinh doanh của chủ đầu tư dự án, giá giao dịch bất động sản tương tự tại sở giao dịch nơi chuyển nhượng sản phẩm của chủ dự án …

Tính riêng ba tháng đầu năm 2022, thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản đạt 8.209 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ, tương ứng tăng ròng hơn 3.200 tỷ đồng. Đặc biệt, qua việc tổ chức, cá nhân kê khai lại tại một số địa phương, giá trị chuyển nhượng BĐS đã tăng gấp 2 – 5 lần so với ban đầu, số lượng hồ sơ kê khai điều chỉnh giá chuyển nhượng cũng tăng gấp 20 lần. . – 40 lần.

“Các nguồn thông tin trên sẽ được cơ quan thuế lấy làm cơ sở để tham vấn, đấu tranh, yêu cầu người nộp thuế kê khai đúng giá trị thực tế. Cán bộ thuế tập trung hướng dẫn người nộp thuế kê khai trung thực giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán, áp dụng các biện pháp nghiệp vụ để phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi khai man, trốn thuế. ” – ông Giao nói.

Ghi nhận công tác chống thất thu thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh cho thấy, sau 3 tháng triển khai quyết liệt, kết quả đã có 2.763 hồ sơ nộp thuế chuyển nhượng bất động sản được điều chỉnh. tăng giá so với giá trên hợp đồng đã được công chứng, cao hơn bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 và hệ thống điều chỉnh giá đất năm 2022 do UBND tỉnh ban hành. Tổng thu thuế tăng 111,2 tỷ đồng, bình quân mỗi hồ sơ tăng gấp 2,1 lần so với cùng kỳ.

Ông Ngô Xuân Tòng – Cục trưởng Cục Thuế Bắc Ninh cho biết, ngoài việc gửi thông báo, kiến ​​nghị các doanh nghiệp, cá nhân kê khai giá chuyển nhượng bất động sản, cục thuế còn niêm yết công khai địa chỉ. , số điện thoại đường dây nóng để tiếp nhận thông tin phản ánh về thái độ phục vụ của cán bộ thuế trong việc giải quyết thủ tục hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của người nộp thuế.

Tại Thái Nguyên, ông Đỗ Trọng Nghĩa – Cục trưởng Cục Thuế Thái Nguyên cho biết, cục thuế đã yêu cầu cơ quan thuế, các cục thuế, chi cục khẩn trương thực hiện đầy đủ, nghiêm túc chỉ đạo của Tổng cục Thuế. Cục Thuế tại Công văn số 08 / CĐ-TCT và ý kiến ​​chỉ đạo của Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế tới toàn thể cán bộ, công chức trong đơn vị; đặc biệt là các bộ phận trực tiếp giải quyết hồ sơ.

Bên cạnh đó, Cục Thuế Thái Nguyên tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật thuế để người dân và doanh nghiệp cùng nâng cao ý thức tự giác thực hiện nghĩa vụ thuế, góp phần tăng cường công tác quản lý thuế đối với người nộp thuế. giao dịch bất động sản.

Ông Lê Bá Ngọc – Cục trưởng Cục Thuế Bắc Giang cho biết, từ đầu năm đến nay, cơ quan thuế các cấp trên địa bàn đã xác minh 694 hồ sơ giao dịch bất động sản giữa các cá nhân, qua đó tăng doanh thu cho ngân hàng. gần 5 tỷ đồng.

Thực hiện chỉ đạo của Bộ Tài chính, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang và Công văn số 08 / CĐ-TCT của Tổng cục Thuế, sau đây, Cục Thuế tỉnh Bắc Giang sẽ tổ chức thanh tra, kiểm tra. theo phương án dành cho doanh nghiệp có thuế suất cao. hoạt động chuyển nhượng bất động sản; đồng thời rà soát kỹ, kiểm tra chặt chẽ việc kê khai thuế của các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản; trên cơ sở đó xác định các trường hợp rủi ro cao về thuế để bổ sung vào kế hoạch thanh tra, kiểm tra.

Đồng thời, đã tiến hành thanh tra hoạt động kinh doanh của các sở giao dịch, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư các khu dân cư, khu đô thị. Nếu phát hiện sai phạm sẽ xử lý nghiêm theo quy định. quyết tâm chống thất thu thuế ”, ông Lê Bá Ngọc nhấn mạnh.

Leave a Reply

Your email address will not be published.