Vấn đề: “Có nên mua đất hay không?“được giới đầu tư bất động sản quan tâm. Nếu có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất này thành thổ cư thì giá chênh lệch sẽ rất cao. Muốn trả lời câu hỏi có nên mua đất nền nhà đầu tư vui lòng tham khảo nội dung phía dưới!
Đất trồng trọt là gì?
Đất được hiểu đơn giản là đất nông nghiệp. Thuật ngữ này không được đề cập cụ thể trong luật đất đai và các văn bản quy phạm pháp luật khác. Chúng tôi chỉ sử dụng từ này để sử dụng trong ngữ cảnh giao tiếp hàng ngày.
Tìm hiểu thế nào là đất nông nghiệp
Một số đặc điểm mà bạn có thể hiểu khi nói về đất nông nghiệp bao gồm:
-
Đất do nhà nước quản lý. Nhà nước có thể giao mảnh đất đó cho người dân địa phương để tiến hành canh tác, trồng trọt và khai thác.
-
Đất ruộng được sử dụng vào mục đích nông nghiệp. Thường thì những khu đất này sẽ được sử dụng vào mục đích trồng lúa nước.
-
Diện tích đất nông nghiệp trong tổng số đất chiếm một phần khá lớn.
-
Nhà nước đang từng bước quy hoạch lại cho phù hợp với chủ trương công nghiệp hoá, hiện đại hoá.
-
Địa phương nơi có đất được thực hiện chủ trương xét chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích trồng lúa nước. Điều này nhằm phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế và xã hội mạnh mẽ.
Như vậy, nhà đầu tư bất động sản khó xác định có nên mua đất hay không? Phải cân nhắc kỹ lưỡng thì chúng ta mới yên tâm lựa chọn đầu tư vào lĩnh vực này.
Nhà đầu tư bây giờ có nên mua đất hay không?
Quay lại vấn đề Có nên mua đất nền không?, dù mua đất nền nào thì bạn cũng phải xác định rõ những rủi ro có thể gặp phải. Bên cạnh đó, bạn cũng phải nghiên cứu tiềm năng buôn bán.
Trả lời câu hỏi có nên mua đất nền hay không?
Tiềm năng giao dịch đất đai
Nhìn chung, giá đất ruộng hiện nay có giá trị thấp hơn đất thổ cư. Như vậy, nếu chọn được khu đất này, nhà đầu tư có thể tiết kiệm chi phí để có được mảnh đất ưng ý nhất.
Ngoài ra, quá trình đầu tư vào đất nông nghiệp có tính thanh khoản cao hơn so với đất đang / đã được chuyển đổi mục đích sử dụng. Ngày nay, đất ruộng được coi là có tiềm năng sinh lời cao nhất hiện nay. Chỉ đến thời điểm đất được coi là thổ cư thì số tiền chúng ta có thể kiếm được là vô cùng cao.
Đất ruộng cũng có thể mang lại rủi ro trong quá trình đầu tư
Nếu bạn đã từng có kinh nghiệm mua đất ruộng, chắc chắn bạn sẽ phần nào nhận ra rằng mảnh đất này cũng tiềm ẩn rủi ro không hề nhỏ. Nhiều nhà đầu tư đã rơi vào tình huống rủi ro, đó là không thể chuyển nhượng đất cho người khác. Cũng có nhiều nhà đầu tư mất trắng, lỗ nặng do khâu rà soát chưa kỹ lưỡng, chưa đưa ra được quyết định đúng đắn.
Lưu ý những rủi ro khi lựa chọn đầu tư vào đất trồng trọt
Như vậy, trả lời câu hỏi: “Có nên mua đất nền hay không?”, Quyết định vẫn nằm ở nhà đầu tư về quá trình phân tích tiềm năng và mức độ rủi ro. Nếu biết chọn mảnh đất có khả năng an cư lạc nghiệp thì bạn vẫn có thể nghiên cứu và lựa chọn. Và nếu đất không định cư được và gắn liền với dự án thì khả năng chúng tôi thua lỗ là rất cao nếu đầu tư.
Xem thêm: Có nên mua đất nông nghiệp để đầu tư bất động sản không?
Sự kết luận
Chúng tôi đã khám phá ra câu trả lời cho vấn đề: “Có nên mua đất hay không?“. Hy vọng qua những phân tích này, nhà đầu tư có thể dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp nhất.
