Bất động sản vùng ven Hà Nội nóng trở lại

Bất Động Sản
Rate this post

Bất động sản vùng ven đang tạo sức hút

Theo số liệu từ batdongsan.com.vn, làn sóng “bỏ phố về rừng” phát triển mạnh vào năm 2021 và có phần chững lại vào thời điểm cuối năm. Tuy nhiên, đầu năm 2022, khi đất nền “sốt” ở nhiều khu vực thì xu hướng lựa chọn bất động sản vùng ven mới “nóng” trở lại.

Những khu đất có lợi thế về cảnh quan thiên nhiên và không quá xa trung tâm ở ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Sóc Sơn, Gia Lâm, Quốc Oai … vẫn được nhiều người quan tâm, tìm mua thông tin. . Trong quý I / 2022, giá đất nền vùng ven tiếp tục tăng 10 – 25% so với các tháng trước.

Trong quý I / 2022, giá đất nền vùng ven tiếp tục tăng 10 – 25% so với các tháng trước.

Chị Tuyết Minh, hiện đang sở hữu một căn biệt thự ở huyện Sóc Sơn với diện tích khoảng 1.000m2 cho biết, trước đây chị ở một căn hộ ở quận Thanh Xuân với diện tích hơn 120m2. Tuy nhiên, sau một thời gian các con lớn và đón bố mẹ từ quê lên, không gian đó hạn hẹp nên chị quyết định bán nhà ra ngoại thành.

“Hiện nay giao thông ngày càng phát triển, sắp tới Hà Nội cũng quy hoạch các dự án giao thông sẽ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển từ ngoại thành vào trung tâm nên tôi không lo. Điều quan trọng là gia đình tôi sẽ được hưởng một cách tốt hơn”. không gian sống ”, chị Minh chia sẻ.

Cùng quan điểm với chị Minh, anh Thanh Tùng cũng đang sở hữu một căn biệt thự tại huyện Đông Anh cho biết, hiện nay giao thông đi lại thuận tiện, chỉ cần mua được ô tô là cả gia đình có thể di chuyển đi lại. , làm việc tại Tp. Sau giờ làm việc về nhà thoải mái hơn nhiều so với việc chen chúc trong thành phố.

Lựa chọn sống ở vùng ven giúp người mua nhà giải quyết được nhiều bất cập của cuộc sống đô thị hiện nay như kẹt xe, khói bụi; đồng thời đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống và sinh hoạt Xu hướng này cũng đang là lựa chọn yêu thích của nhiều nước trên thế giới ”, ông Tùng cho biết.

Huyện Đông Anh là một trong những khu vực được tìm kiếm nhiều nhất nếu lựa chọn bất động sản vùng ven. (Ảnh: TN)

Một số môi giới bất động sản cho rằng, khu vực ngoại thành phía Đông Hà Nội đã xuất hiện những dự án chung cư giá 40-50 triệu đồng / m2, cao hơn khu vực nội thành nhưng vẫn được rao bán trên thị trường. Khả năng tiếp nhận tích cực và thanh khoản nhanh chóng. Thậm chí, có thời điểm, để mua được căn hộ ngoại thành, khách hàng vẫn phải xếp hàng.

Sống ở ngoại ô đang dần trở thành xu hướng

Người dân ở một số nơi đã rời thành phố để tìm những ngôi nhà lớn hơn ở vùng ngoại ô với không gian thoáng đãng. Trong đợt dịch Covid-19, họ cắt giảm chi tiêu cho các kỳ nghỉ và bữa ăn. Nhờ đó, họ có thể chi tiêu nhiều hơn cho việc mua nhà. Tại một số quốc gia, việc giảm thuế nhà ở tạm thời cũng đã thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản ngoại ô của khách hàng.

Các chuyên gia cho rằng dòng sản phẩm bất động sản ven đô sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới khi người dân quan tâm nhiều hơn đến không gian sống, yếu tố sức khỏe cũng như thói quen làm việc online ngày càng phổ biến. nên được nhiều người biết đến.

Xu hướng này cũng đang được rất nhiều gia đình trẻ ưa chuộng. Họ chấp nhận đi xa một chút nhưng bù lại, môi trường, cảnh quan, sinh hoạt trong lành, thoải mái hơn, không gian sống hoàn hảo, tỷ lệ xây dựng thấp, ít tiếng ồn và ô nhiễm. Bất chấp khả năng sinh lời của bất động sản vùng ven cao hơn mặt bằng chung, về cơ bản việc tận hưởng cuộc sống tại khu vực này cũng khiến nhiều người quan tâm hơn.

Bất động sản vùng ven là dòng sản phẩm được ưa chuộng (Ảnh: TN)

Bất động sản vùng ven là dòng sản phẩm được ưa chuộng (Ảnh: TN)

Chỉ tính riêng thủ đô Hà Nội, từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án “siêu đô thị” vùng ven đang tiếp tục được đầu tư xây mới hoặc mở rộng như: Dự án Mê Linh Central (Mê Linh), Happy Land. (Đông Anh), Tecco Garden (Thanh Trì)… chỉ trong thời gian ngắn triển khai, giá trị sản phẩm tăng bình quân 10 – 20%.

Ngoài ra, giá bất động sản tại một số khu vực ven Hà Nội như huyện Lương Sơn, Kim Bôi (Hòa Bình), thời điểm này tăng gấp 3 lần so với cuối năm 2021. Các khu vực lân cận cách Hà Nội 50km, giá bán ghi nhận một tăng mạnh như: Bắc Ninh (61%), Hưng Yên (22%); Cách Hà Nội 100km, giá bán tại Hòa Bình tăng tới 106%. Do đó, các chuyên gia nhận định, thị trường vùng ven Hà Nội đang xác lập mặt bằng giá mới, được dự báo có mức tăng trưởng tốt nhất vào năm 2022.

“Chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư trong tình hình quỹ đất ở trung tâm ngày càng khan hiếm là chuyển ra vùng ven. Với hạ tầng không ngừng hoàn thiện, nhu cầu sống rộng rãi, thoáng mát khiến cư dân tại các khu đô thị lớn có xu hướng di dời ra khỏi trung tâm, ảnh hưởng của dịch Covid-19 và lo ngại ô nhiễm môi trường càng thúc đẩy nhu cầu này ”, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định. Nam Nguyễn Văn Định chia sẻ.

Đây là dòng sản phẩm được ưa chuộng vì sở hữu nhiều ưu điểm như nhà đầu tư có thể dễ dàng sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau để ở, nghỉ dưỡng, kinh doanh lưu trú tiện lợi… Chính vì vậy, tại miền Bắc hiện nay và trong tương lai sẽ là thời điểm ngoại thành thực Bất động sản – nơi người dân Hà Nội có thể tiếp cận nhanh chóng chỉ cách trung tâm vài chục phút do hệ thống hạ tầng giao thông đang được chú trọng đầu tư. phát triển, xây dựng.

Leave a Reply

Your email address will not be published.