Thủ tục và chi phí như thế nào?

Bất Động Sản Blog
Rate this post

Biết cách kiểm tra đất đang tranh chấp sẽ giúp ích cho mọi người rất nhiều trước khi ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng. Hiện nay, có nhiều cách để kiểm tra như hỏi trực tiếp địa chính, hỏi thông tin đất đai theo phiếu yêu cầu.

1. 4 cách kiểm tra đất tranh chấp

Để kiểm tra đất có tranh chấp hay không, người dân có thể sử dụng các cách sau:

  1. Liên hệ với Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc liên hệ trực tiếp với cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn nơi có đất để hỏi xem có ai đang nộp đơn giải quyết tranh chấp hoặc thực tế tranh chấp đất đai (tranh chấp nhưng chưa nộp).
  2. Hỏi những người dân gần đó hoặc những người sử dụng đất liền kề.
  3. Liên hệ với cơ quan thi hành án dân sự để tìm hiểu xem thửa đất đó có liên quan đến việc thi hành bản án giải quyết tranh chấp đất đai hay không.
  4. Nộp hồ sơ đăng ký thông tin đất đai tại Văn phòng / Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

Trong các cách trên thì phương pháp (1), (2) và (4) là phổ biến nhất, trong đó cách (1) và (2) là dễ thực hiện nhất và phương pháp (4) là chính xác và đầy đủ nhất.

2. Thủ tục thanh tra đất đai đang tranh chấp

Điều 11 và Điều 12 Thông tư 34/2014 / TT-BTNMT quy định về hồ sơ, thủ tục xin cấp thông tin đất đai như sau:

Bước 1: Chuẩn bị mẫu yêu cầu

  • Tổ chức, cá nhân tải mẫu đơn yêu cầu Mẫu số 01 / PYC hoặc đến xã, phường, thị trấn để xin mẫu.
  • Sau khi có biểu mẫu 01 / PYC, mọi người có thể xem và đánh dấu vào thông tin cần biết trong danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp trên biểu mẫu, nếu cần tổng hợp thông tin thì đánh dấu vào ô “tất cả thông tin trên” .
  • Sau khi điền đầy đủ thông tin, hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy trình sau:

Bước 2: Gửi biểu mẫu yêu cầu

  • Hộ gia đình, cá nhân nộp phiếu tại Cơ chế một cửa cấp huyện (quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. .

Tìm hiểu thêm: Kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai

Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết

Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, cơ quan cung cấp thông tin đất đai thực hiện các công việc sau đây:

  • Cung cấp thông tin cho người yêu cầu.
  • Thông báo cho người yêu cầu số tiền phải trả.
  • Nếu từ chối cung cấp thông tin thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Lưu ý các trường hợp không cung cấp thông tin đất đai, bao gồm:

  • Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu có nội dung không rõ ràng, cụ thể.
  • Đơn yêu cầu không có chữ ký, tên, địa chỉ cụ thể của cá nhân.
  • Mục đích sử dụng dữ liệu không đúng quy định của pháp luật.
  • Không trả tiền, nếu nó được yêu cầu phải trả tiền.

Bước 4: Trả kết quả cho người dân

Thời hạn thực hiện được quy định như sau:

  • Nếu nhận được yêu cầu trước 03:00 (03:00) thì phải cung cấp ngay trong ngày.
  • Nếu nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì việc cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.

3. Phí kiểm tra đất đai có tranh chấp

Phí kiểm tra thông tin đất đai có tranh chấp hay không do các tỉnh, thành phố quy định nên mức phí khác nhau. Dưới đây là mức thu của một số địa phương trên cả nước, cụ thể:

* Hà Nội Tp.

Nghị quyết 06/2020 / NQ-HĐND quy định mức thu như sau:

  • Đối với tổ chức là 300.000 đồng / văn bản / lần.
  • Đối với hộ gia đình, cá nhân là 150.000 đồng / văn bản / lần.

Phí trên chưa bao gồm chi phí in ấn và sao chụp tài liệu.

* Thành phố Hồ Chí Minh

Quyết định 52/2016 / QĐ-UBND quy định mức phí 200.000 đồng / văn bản.

  • Chỉ những hộ nghèo, người già, người tàn tật, người có công với cách mạng mới được miễn.

* Thành phố Đà Nẵng

Nghị quyết 52/2016 / NQ-HĐND quy định mức thu như sau:

  • Dịch vụ khai thác thông tin đất đai dưới hình thức cấp bản sao, chứng thực tài liệu lưu trữ là 25.000 đồng / tài liệu.
  • Dịch vụ khai thác thông tin đất đai dưới dạng thông tin địa chính tổng hợp (10 thửa) thu phí 40.000 đồng / hồ sơ.

* Thành phố Cần Thơ

Nghị quyết 03/2017 / NQ-HĐND quy định mức thu là 20.000 đồng / trang, đối với thửa đất và hồ sơ thứ hai trở đi thu thêm 2.000 đồng / trang.

Xem thêm các tỉnh, thành phố tại: Phí khai thác thông tin đất đai 63 tỉnh thành

Trên đây là cách kiểm tra đất có tranh chấp hay không và mức phí phải nộp. Chúc các bạn giao dịch bất động sản thành công.

Theo: luatvietnam.vn

Leave a Reply

Your email address will not be published.