Nhiều nơi bật cảnh báo dự án bất động sản trái phép

Bất Động Sản
Rate this post

Cảnh báo rủi ro, nhiều địa phương liên tục công khai các dự án bất động sản không đủ điều kiện mua bán theo quy định, đồng thời rà soát, kiểm tra, xử lý vi phạm nếu có.

Thông tin công cộng

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình đã công khai thông tin về các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai trên địa bàn tỉnh. Theo Sở này, nhiều dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh không đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức hợp tác, góp vốn kinh doanh và không đủ điều kiện huy động vốn dưới hình thức bán, cho thuê, mua nhà ở. trong tương lai hình thành trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, các dự án không đủ điều kiện giao dịch gồm nhà ở thương mại tại xã Thanh Trạch; Khu nhà ở thương mại trung tâm hành chính huyện mới Quảng Trạch; Khu nhà ở thương mại phía Đông ngoài trung tâm hành chính huyện mới Quảng Trạch; Khu nhà ở thương mại thị trấn Kiến Giang và xã Liên Thủy; Khu nhà ở thương mại cánh đồng Nhất, thị trấn Quán Hàu; Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp – Bắc Ninh; Khu nhà ở thương mại Đà La…



Nhiều địa phương đăng tải thông tin dự án bất động sản không đủ điều kiện mở bán (Ảnh minh họa: Hà Phong)

.

Hay tại thành phố Đồng Hới, hàng loạt dự án khu đô thị không đủ điều kiện giao dịch như Khu đô thị Nam Cầu Dài; Khu đô thị Bảo Ninh 3; Khu đô thị Eurowindow Grand City.

Tương tự, Sở Xây dựng Sơn La vừa thông tin về việc triển khai 12 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh. Tính đến hết tháng 5, Sơn La có 7 dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư; chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; không đủ điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đơn cử như các dự án: Khu đô thị Buôn, Mê (phường Chiềng Côi, TP Sơn La); Khu đô thị số 1, phường Chiềng Sinh (bản Sáng, phường Chiềng Sinh, TP. Sơn La); Khu đô thị 2, phường Chiềng An (phường Chiềng An, TP. Sơn La)…

Trước đó, nhiều địa phương như Vĩnh Phúc, Hà Nam, Thanh Hóa … cũng đã công khai thông tin về các dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn.

Hãy cẩn thận với các giao dịch của bạn

Theo Sở Xây dựng Sơn La, để tránh rủi ro trong giao dịch và đảm bảo tính minh bạch trên thị trường bất động sản, Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường đã đăng tải thông tin về các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Kinh doanh bất động sản trên các trang thông tin điện tử của các Sở để các tổ chức, cá nhân tìm hiểu, tham khảo.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Sơn La đề nghị UBND các huyện, thành phố đăng tải thông tin về các dự án trên Cổng thông tin điện tử của các huyện, thành phố để các tổ chức, cá nhân nắm bắt. Thông tin để tổ chức, người dân biết và chỉ mua nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án sau khi nhận được thông báo của Sở Xây dựng; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án sau khi có thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận đủ điều kiện theo quy định.



Cac ban co the di den nhung duong pho mua con trai.
Người dân cảnh giác với rủi ro đối với những dự án bất động sản chưa đủ điều kiện mở bán (Ảnh minh họa: Hà Phong).

Đặc biệt, Sở này khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà, đất ở tại các dự án trước khi giao dịch, đặt cọc cần tham khảo đầy đủ các quy định của pháp luật về dân sự, đất đai. Đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản để tránh thiệt hại có thể xảy ra (Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành, không có quy định nào bắt buộc các bên phải đặt cọc).

Nếu phát hiện chủ đầu tư dự án có dấu hiệu vi phạm về kinh doanh bất động sản, đề nghị tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin, gửi Văn phòng Sở Xây dựng để kịp thời xem xét, kiểm tra và xử lý. theo quy định. Để thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh về tăng cường quản lý đất đai, quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, tránh rủi ro trong giao dịch, minh bạch, đảm bảo phát triển lành mạnh, ổn định. quy định của thị trường bất động sản, tránh tình trạng tổ chức, cá nhân huy động vốn, chuyển nhượng (mua / bán) bất động sản là nhà ở, đất ở trái quy định của pháp luật.

Tương tự, Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết, việc cập nhật, bổ sung thêm thông tin về các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh giúp người dân biết được tình trạng pháp lý, điều kiện giao dịch tại các dự án từ đó. đưa ra phương án đúng đắn khi tham gia mua bán, góp vốn; đồng thời giúp lành mạnh hóa thị trường, hạn chế tình trạng một số doanh nghiệp huy động vốn tại các dự án chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.


Phạt 1 tỷ đồng đối với hành vi huy động vốn trái phép


UBND TP Đà Nẵng vừa ra quyết định xử phạt Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh) 1 tỷ đồng vì huy động vốn trái phép tại dự án Khu dân cư Thành Hoàng. Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng.


Cụ thể, Công ty Phú Gia Thịnh đã huy động vốn của 59 khách hàng bằng cách ký 100 hợp đồng góp vốn / thỏa thuận góp vốn vào dự án trên khi chưa có thông báo đủ điều kiện huy động vốn của công ty. Sở Xây dựng Đà Nẵng.


Ngoài ra, UBND TP Đà Nẵng buộc Công ty Phú Gia Thịnh phải trả lại số vốn huy động không đúng quy định cho khách hàng tham gia góp vốn.

Leave a Reply

Your email address will not be published.