Hàng trăm dự án bất động sản, khu công nghiệp được hưởng lợi

Bất Động Sản
Rate this post

Vành đai 3 qua Bình Dương dài 27 km; đi qua hàng trăm dự án bất động sản, khu công nghiệp tại Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một.

Sáng 16/6, Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết chủ trương đầu tư dự án đường Vành đai 3, TP.

Tuyến đường được xây dựng dài hơn 76 km, đoạn qua TP.HCM dài 47,5 km, Đồng Nai hơn 11 km, Bình Dương 10,7 km, Long An gần 7 km.

Dự án được đầu tư giai đoạn 1 với quy mô 4 tuyến cao tốc hạn chế; đường song hành mỗi bên từ 2 đến 3 làn xe; được chia thành 8 dự án thành phần và giao cho các địa phương tổ chức thực hiện.

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 75.000 tỷ đồng, chuẩn bị được đầu tư, triển khai từ năm 2022, cơ bản hoàn thành vào năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026.

Về hướng tuyến cụ thể, đường vành đai 3 TP.HCM chạy theo hình vòng cung: Bắt đầu từ đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đoạn qua huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai); sau đó đi về phía Bắc, qua quận 9 thành phố Thủ Đức; qua Dĩ An, Thuận An (tỉnh Bình Dương); qua huyện Củ Chi (TP.HCM); qua huyện Hóc Môn (TP.HCM); qua huyện Bình Chánh (TP.HCM); Điểm cuối kết nối với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành (nút giao với đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An).

Hiện khoảng 16 km đường Vành đai 3 qua Dĩ An và một phần Thuận An đã được tỉnh Bình Dương đầu tư xây dựng với quy mô 6 làn xe (trùng với đường Mỹ Phước – Tân Vạn).

Vành đai 3 qua Bình Dương gồm hai đoạn. Đoạn 1 chạy song song với đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn đã làm xong (dài 16,3 km trên cao).

Đoạn này bắt đầu từ quận 9, giao với quốc lộ 1K tại khu vực Tân Vạn, chạy qua Dĩ An đến Bình Chuẩn (Thuận An) rồi rẽ trái giao với quốc lộ 13 tại TP.Thủ Dầu Một.

Đường vành đai 3 chạy đồng thời với đường Mỹ Phước – Tân Vạn.

Với tuyến đường này, tuyến đường đi qua hàng loạt dự án trên địa bàn thành phố Dĩ An như: Honas Residence (Cách 200 m). Đây là dự án chung cư nằm trên đường Bình Thung, phường Bình An. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 4.584,9 m2, gồm 500 căn hộ, do Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Địa ốc Hoàng Nam làm chủ đầu tư, giá bán căn hộ dự kiến ​​từ 26 triệu đồng / m2.

Khu dân cư Royal Town Dĩ An (cách Vành Đai 3 khoảng 500 m) trên đường Nguyễn Thị Khát, Phường Tân Đông Hiệp. Quy mô dự án 1ha, gồm 88 sản phẩm nhà ở, diện tích nhà từ 60-100 m2 do Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư, giá bán căn hộ tham khảo trên thị trường khoảng 5,1 tỷ / căn.

Khu dân cư An Residence (Cách 500 m) tại khu phố Thuận An Hòa, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An. Dự án có quy mô 2,4 ha, gồm 8 phân khu với tổng số 197 lô đất nền nhà phố và shophouse có diện tích từ 67-126 m2. Giá bán khoảng 39tr / m2. Chủ đầu tư khu dân cư An Residence Thuận An là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong.

Tecco Felice Homes (Cách 750 m) trên đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP Thuận An; được quy hoạch trên khu đất 8.511 m2. Quy mô dự án gồm 1 tòa chung cư cao 22 tầng và 1 tầng hầm; 846 căn hộ giá từ 1,1 tỷ / căn. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú Land làm chủ đầu tư.

Bcons Sala Dĩ An (cách Vành Đai 3 khoảng 1 km) thuộc đường Phan Bội Châu, khu phố Đông Tân, phường Dĩ An. Dự án được quy hoạch trên khu đất có diện tích 3.909,5 m2; gồm 1 block chung cư cao 29 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 512 căn hộ có diện tích từ 45 – 62 m2 và 11 căn shophouse. Dự án do CTCP Địa ốc Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư. Giá từ 1,3 tỷ / căn.

Thành phố của tình yêu (Cách 2 km) là dự án nhà phố thương mại, tọa lạc tại số 164 đường Đông Tác, phường Tân Đông Hiệp. Quy mô dự án 9.265,2m2 do Công ty Cổ phần Công nghiệp Đông Hưng làm chủ đầu tư. Giá bán nhà phố dự án Cité D’Amour từ 4,5 – 5 tỷ / căn.

Khu đô thị bình nguyên (2 km) với quy mô 21,6 ha, gồm 131 lô biệt thự có diện tích từ 240 – 600 m2, 436 lô nhà phố có diện tích từ 100 – 170 m2 và chung cư cao tầng. Khu đô thị do Doanh nghiệp tư nhân thương mại Thảo Nguyên làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, trong khu dự án có xây dựng Căn hộ LDG Sky Bình Dương (2 ha) với quy mô 3.400 tỷ đồng. LDG Sky bao gồm 5 block căn hộ đơn nguyên cao 99,9m và 30 tầng. Cụ thể, có 1.742 sản phẩm gồm 1.670 căn hộ, 60 căn shophouse và 12 căn hộ thông tầng với giá từ 30 triệu đồng / m2 căn hộ. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư.

KDC Phú Hồng Thịnh 6 (Cách 2 km) mặt tiền Quốc lộ 1K, phường Bình An với diện tích 5,2 ha gồm 391 lô đất có diện tích từ 60 – 120 m2, giá khoảng 1,1 tỷ đồng / lô. Dự án do Công ty TNHH Địa ốc Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư.

Một số dự án khác trong khoảng cách 2km như Bcons Bee, New Galaxy Thống Nhất, An Phát Residence, Tecco Tower Bình Dương, Luxury Residence, PVD Bình Chuẩn, Iris Tower, …

Nhiều dự án bất động sản có khoảng cách 4 – 7 km cũng được hưởng lợi từ tuyến đường vành đai 3 như Charm City Bình Dương (cách khoảng 4 km), khu phố Thống Nhất, TP Dĩ An. Dự án có quy mô 5 ha do Charm Group làm chủ đầu tư. Giá bán căn hộ dự kiến ​​tham khảo trên thị trường của dự án từ 34tr / m2.

Dự án Khu dân cư Hiệp Thành III, Diamond Connect (3 km), The Gio Riverside, P. Bình An (4 km), Pearl Dĩ An HT Nguyễn Bỉnh Khiêm (3 km), Khu đô thị Green Square (4 km), Tháp Metro ( 5 km), Samsora Riverside (5 km), Nhà phố Champaca Garden (5 km), …

Vành đai 3 sắp đi qua thành phố Thuận An trên bản đồ quy hoạch.

Vành đai 3 sắp đi qua thành phố Thuận An trên vệ tinh Google.

Đoạn thứ hai xây dựng có lộ trình bắt đầu từ đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đoạn TP Thuận An giáp Thủ Dầu Một; qua phía Tây Nam phường Phú Hòa (TP.Thủ Dầu Một); qua các phường An Thạnh, An Sơn (Thuận An).

Điểm cuối vượt sông Sài Gòn cách cảng Bà Lụa hiện hữu khoảng 500 m về phía hạ lưu (xây dựng cầu Bình Gôi mới bắc qua sông Sài Gòn). Sau khi vượt sông Sài Gòn, tuyến bắt đầu có đoạn qua huyện Củ Chi, TP.HCM.

Với tuyến đường Vành Đai 3 này đi đến các dự án có khoảng cách từ 1 – 3 km như Happy One Central tại 113, đường 30/4, phường Phú Hòa. Chung cư Happy One Central có diện tích 10.162 m2; gồm 2 block căn hộ Hetia và Lovia, mỗi block căn hộ cao 43 tầng nổi, 3 tầng hầm. Sản phẩm gồm 1.291 căn hộ giá 35 – 38 triệu đồng / m2 và 13 căn shophouse. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group).

Tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Tòa nhà Becamex, tọa lạc tại Trung tâm Thành phố Becamex. Dự án có quy mô 6 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng, do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC Corp) làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Tokyu Bình Dương Garden City tổng vốn 1,2 tỷ USD với 71 ha; tọa lạc tại thành phố mới Bình Dương. Trong đó có dự án SORA Gardens 1, 2 và 3 do Becamex Tokyu Co., Ltd và Mitsubishi Estate Residence làm chủ đầu tư. Căn hộ dự án giá từ 31tr / m2.

Khu dân cư Lộc Phát Rộng 5,3 ha; cung cấp ra thị trường 478 nền đất (gồm 24 căn shophouse và 454 nền phân lô). Công ty TNHH Địa ốc Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư. Giá bán từ 1,5 – 2,2 tỷ / lô.

Một số dự án khác trong bán kính 4 – 7 km được hưởng lợi như The Morning City 64,3 ha do Becamex TDC làm chủ đầu tư; Biconsi Tower Thủ Dầu Một do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Bình Dương (Biconsi) làm chủ đầu tư; The Habitat Binh Duong; Tháp Ngôi sao, …

Ngoài ra, dự án còn giúp nhiều khu công nghiệp được hưởng lợi như KCN Phú Tân, KCN Sóng Thần, KCN Việt Nam – Singapore (VSIP), KCN Bình Chiểu, …

Sau khi đi qua hàng trăm dự án ở Dĩ An, Thuận An và TP.Thủ Dầu Một, vành đai 3 tiếp tục đi vào huyện Củ Chi, TP.HCM. Cuối tuyến vành đai 3 qua Bình Dương.

Leave a Reply

Your email address will not be published.