Bất động sản miền Trung trỗi dậy nhờ “sếu đầu đàn”?

Bất Động Sản
Rate this post

Trước những diễn biến tiêu cực của thị trường bất động sản và việc siết chặt kiểm soát, nhiều nhà đầu tư lo ngại tình hình đầu tư bất động sản tại Tây Nguyên sẽ bị ảnh hưởng.

Tuy nhiên, nhiều sàn giao dịch, môi giới và chủ đầu tư dự án bất động sản vẫn tự tin sẽ có giải pháp tăng trưởng hợp lý, bởi xu hướng triển khai các dự án lớn theo “những con sếu đầu đàn”. ”Vẫn đang được triển khai, tạo đà và cơ hội.



Dự án ven sông Cổ Cò đạt tiêu chuẩn kết nối phát triển đô thị Quảng Nam – Đà Nẵng

Khai trương bận rộn

Sáng 6/6, cả một đoạn đường Minh Mệnh (Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) kéo dài trở nên nhộn nhịp bởi tiếng trống lân, tiếng nhạc chào mừng. Tại khu shophouse trên đường này, nằm trong dự án khu đô thị ven sông thuộc phường Hòa Quý, hàng loạt văn phòng môi giới giao dịch, giới thiệu dự án bất động sản thi nhau mở ra.

Đây là lần đầu tiên trong nhiều tháng qua, hoạt động bất động sản tại khu vực này lại sôi động như vậy.

Nguyên nhân được một số nhân viên trao đổi tiết lộ, các đơn vị môi giới mở bán trở lại tại đây đều là đại lý tham gia dự án khu đô thị mới do Tập đoàn Sun Group triển khai trên thị trường. quy hoạch tổng thể chi tiết khu đô thị Hòa Xuân (Đà Nẵng) gần 20 năm.

Lần này, sau nhiều chờ đợi và cân nhắc, đơn vị phân phối bất động sản đất nền Sun Group đã quyết định tung ra bán dự án mới trong khu quy hoạch, mở ra cơ hội tái xuất cho các nhà đầu tư. Môi giới bất động sản kinh doanh tại đây.

Thực tế cho thấy, sau 2 năm chịu ảnh hưởng của đại dịch và tình hình bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu chững lại trong giao dịch khiến tâm lý chung của thị trường bất động sản trên địa bàn có phần e ngại. Một số khu nhà đất tại thành phố biển này thậm chí còn giảm giá chuyển nhượng khiến giới đầu tư lo lắng. Kể từ đầu năm 2022, tần suất người dân tìm kiếm cơ hội đầu tư trở lại Đà Nẵng giảm mạnh, trong khi nhu cầu ở các địa phương khác lại tăng như Huế, Quảng Nam và đặc biệt là Tây Nguyên. Các luồng thị trường có thể nói là khác nhau.

Nhưng theo một số chủ sàn giao dịch lớn, vấn đề không nằm ở trực giác của nhà đầu tư. Điểm mấu chốt để các dự án bất động sản phát triển bền vững chính là sự hiện diện của những chủ đầu tư có năng lực thực tiễn, có lộ trình phát triển dự án chủ động và đặc biệt là phải có vị thế “đầu nậu”.



Nguồn hàng cho thị trường bất động sản trung tâm năm 2022 đến từ các sản phẩm nghỉ dưỡng với giá trị khác biệt. Trong ảnh: Dự án La Queenara Hội An

Theo bước chân của “con sếu đầu đàn”?

Ông Huỳnh T., Giám đốc điều hành một sàn giao dịch bất động sản phía Nam Đà Nẵng, tâm sự câu chuyện đầu tư bất động sản chưa bao giờ là đơn giản, bởi cần có những tín hiệu mạnh về cơ hội cho thị trường từ những “đôi cánh”. của thị trường. chim đi đầu ”.

Tại Đà Nẵng và cả khu vực miền Trung – Tây Nguyên, từ trước đến nay, những “sếu đầu đàn” được đánh giá chắc chắn vẫn là các dự án của Vingroup, Sun Group, SOVICO, hoặc các đơn vị đầu tư liên quan của công ty. các quỹ phát triển như VinaCapital, VietGroup …

“Cần phân biệt rõ những dự án được“ đầu đàn ”với những dự án khác, vốn từng được coi là“ đại bàng ”bởi sự vượt trội và sức mạnh tài chính. Dư luận đã nhìn nhận rõ một vài “đại bàng” như FLC hay Tân Hoàng Minh, sau những xáo trộn nhất định, một kịch bản tiêu cực đã lộ diện.

Các dự án “chào sân” chủ yếu nhắm đúng hướng đầu tư, quy hoạch phát triển thị trường, đáp ứng phân khúc đầu tư sinh lời cao nhất cho thị trường bất động sản, tạo dư địa cho xã hội phát triển, đồng hành cùng cư dân. “Nên theo dõi mạch đầu tư của các dự án này, sớm muộn gì cũng tìm được cơ hội”, ông Huỳnh T nhấn mạnh.

Cùng suy nghĩ, một đại diện bất động sản của Tập đoàn SOVICO miền Trung bày tỏ, không khó để xác định cơ hội từ những “con sếu đầu đàn” bởi các dự án đều được đầu tư có giá trị kinh tế sâu sắc. bền vững hơn cho các vùng đất và các tỉnh, thành phố.

Đơn cử như Tập đoàn Thaco, một thương hiệu đầu tư sản xuất và kinh doanh ô tô của Việt Nam, đang tạo cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư khi tham gia vào lĩnh vực xe hơi quốc tế, lĩnh vực nông nghiệp. công nghệ cao và các dự án ứng dụng công nghệ sáng tạo. Dọc theo trục phát triển các dự án của tập đoàn này là cơ hội cho các dự án đầu tư khu đô thị và khu dân cư rất hiệu quả và có giá trị.

Với vị thế của một thương hiệu “đàn anh”, Vingroup càng chứng tỏ sức mạnh đầu tư và tầm nhìn lớn hơn, thể hiện khát vọng chinh phục những vùng đất mới với những dự án Homes khép kín và mở hoàn toàn. cơ hội an cư lạc nghiệp thực sự cho hàng nghìn gia đình thành thị tại các thành phố lớn.

Những thông tin tiêu cực về thị trường bất động sản gần đây cho thấy cơ hội của các dự án “ăn nên làm ra” ngày càng nhiều. Bởi đằng sau những động thái đầu tư trực tiếp vào bất động sản, năng lực thực sự của những nhà đầu tư sớm này không chỉ dừng lại ở hạ tầng đô thị và thị trường nhà ở.

Các lĩnh vực đầu tư thậm chí còn mở rộng và đa dạng hơn, hứa hẹn tạo ra nhiều cơ hội khác nhau cho người dân và doanh nghiệp địa phương, tạo ra sức mạnh đầu tư bền vững vào các dự án quy mô lớn. Với triển vọng đó, các nhà đầu tư cho rằng thị trường bất động sản miền Trung – Tây Nguyên còn nhiều thế mạnh và có cơ hội tiếp tục tăng cao, đó chỉ là vấn đề phân khúc và giá trị.

Dự án tiên phong

La Maison Premium là một trong những dự án hạng A tiêu biểu của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung trong phân khúc shophouse cao cấp tại TP.HCM. Tuy Hòa (tỉnh Phú Yên). Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, trên diện tích 4,1 ha. Dự án trải dài 600 m mặt tiền đường Hùng Vương, với hàng loạt nhà hàng, khách sạn liền kề.

Với diện tích hơn 500 ha, khu đô thị sinh thái Sun Group Nam Hòa Xuân đã và đang là điểm dừng chân đẳng cấp nhất dành cho giới thượng lưu, những chủ nhân mới đam mê không gian xanh, yên bình và ngập tràn cảm xúc trên bán đảo thiên đường ngay tại trung tâm của thành phố. Đà Nẵng.

Khu nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô tọa lạc tại thôn Cù Dù, xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc (tỉnh Thừa Thiên Huế). Dự án nằm cạnh vịnh Lăng Cô, được bao bọc bởi đường bờ biển dài 3 km thuộc Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô. Dự án có quy mô 280 ha, do Công ty TNHH Laguna Việt Nam (thuộc Tập đoàn Banyan Tree – Singapore) làm chủ đầu tư và được Ban Quản lý Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2007, với tổng vốn đầu tư. 875 triệu USD.

Mới đây, Laguna Lăng Cô được đề xuất tăng vốn lên 2 tỷ USD để triển khai casino. Trong đó, riêng kinh doanh casino có diện tích 2,64 ha, vốn đầu tư dự kiến ​​249,8 triệu USD, sẽ được triển khai từ giai đoạn II. Các hạng mục đầu tư bổ sung so với quy mô cũ gồm khách sạn tăng từ 2.180 phòng lên 3.178 phòng, biệt thự tăng từ 1.180 căn lên 2.253 căn.

La Queenara Hoi An – Biểu tượng mới của bất động sản miền Trung do Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Bắc Hội An làm chủ đầu tư là một trong những dự án “hiếm hoi” đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về pháp lý. luật hiện hành. Dự án có quy mô hơn 147 ha, trong đó giai đoạn I đã “hình thành” Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (tên thương mại là La Queenara Hội An) với hơn 200 tiện ích đẳng cấp; phát triển theo mô hình khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp, tạo nên không gian nghỉ dưỡng sang trọng, thời thượng bên cạnh phố cổ Hội An. Với định hướng phát triển đô thị lâu dài, UBND tỉnh Quảng Nam quy hoạch xây dựng mạng lưới đô thị đồng đều, hình thành các “cụm động lực”, trong đó có Đại Lộc, Điện Bàn và TP. Hội An định hướng phát triển du lịch, công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Điều này mở ra cơ hội rất lớn cho các dự án phát triển chuyên nghiệp và bài bản.

Leave a Reply

Your email address will not be published.