Bất động sản hút nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động

Bất Động Sản
Rate this post

Trong bối cảnh thị trường “rung lắc” vì nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, nhiều nhà đầu tư loay hoay tìm kênh trú ẩn phù hợp.

PHIÊN BẢN LIÊN TỤC THỊ TRƯỜNG

Giữa tháng 5, thị trường chứng khoán chứng kiến ​​nhiều cổ phiếu lao dốc. Chỉ số VN-Index chính thức đánh mất mốc 1.200 điểm, xuống 146,5 điểm chỉ trong một tuần – mức giảm mạnh nhất trong lịch sử. Đây cũng là lần đầu tiên VN-Index giảm xuống dưới 1.200 điểm sau hơn 13 tháng.

Trong khi đó, vàng – kênh đầu tư phòng thủ hàng đầu trên thị trường tài chính – cũng biến động theo đà giảm của giá vàng thế giới.

Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu kiểm soát chặt chẽ các khoản tín dụng cho hoạt động kinh doanh bất động sản. Đặc biệt, TP.HCM “siết” tín dụng đối với bất động sản cao cấp, du lịch, nghỉ dưỡng trên địa bàn. Nguyên nhân là do các sản phẩm bất động sản này dễ rơi vào tình trạng “đóng băng” do cung – cầu không khớp.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn có những điểm sáng. Đại diện Ngân hàng Nhà nước cho rằng, nhu cầu vốn của thị trường bất động sản lớn nên dòng vốn vào lĩnh vực này cần được điều tiết hợp lý. Phân khúc bất động sản đầu cơ mới còn hạn chế, trong khi nhu cầu vay vốn để đáp ứng chỗ ở của người dân cũng như các dự án đang triển khai với đầy đủ tính pháp lý rõ ràng vẫn được các ngân hàng cho vay.

Nhà đất đáp ứng nhu cầu ở thực của nhiều người.

Theo đại diện Tập đoàn Địa ốc An Gia, bất động sản nhà ở hướng đến nhu cầu ở thực là phân khúc có tỷ lệ người mua cao nhất thị trường với mức giá dễ sở hữu, chất lượng đảm bảo.

“Mức tăng giá bình quân của phân khúc căn hộ luôn ổn định ở mức 8 – 10% / năm nhờ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng. Vì vậy, dù kinh tế đi lên hay đi xuống thì nhu cầu an cư luôn rất cao, nhất là trong thời kỳ “dân số vàng” hiện nay với lượng khách hàng tiềm năng lớn và kéo dài 20 – 30 năm. Đại diện An Gia cho biết.

BẤT ĐỘNG SẢN THỰC SỰ QUAN TÂM

Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn ghi nhận diễn biến trái chiều của các loại hình bất động sản. Trong khi nhu cầu mua hầu hết các loại hình bất động sản có xu hướng giảm thì phân khúc biệt thự, nhà liền kề ghi nhận mức tăng trung bình 7% trên cả nước trong tháng 4.

Lý giải về sức hút của nhà phố, giới phân tích cho rằng, trước thông tin về lạm phát, người mua BĐS hiện nay ưu tiên các sản phẩm phục vụ nhu cầu nhà ở thực, có tính thanh khoản và nhu cầu mua. mua, bán, cho thuê cao. Mặt khác, kể từ Covid-19, tâm lý nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm nhà ở khép kín, an toàn tại các khu biệt lập (compound), giúp bảo vệ sức khỏe cho bản thân và gia đình.

Hiện nhiều tỉnh, thành sở hữu loại hình bất động sản này có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhờ ngưỡng giá “mềm” và lực đẩy hạ tầng lớn, kết nối hoàn chỉnh với TP.HCM. Tuy nhiên, thị trường đang khan hiếm nguồn cung nhà phố ghép, người có nhu cầu không mua được. Chưa kể, giá bán được ghi nhận tăng tại nhiều địa phương.

Không sống ở khu biệt lập The Standard, Bình Dương.
Không gian sống tại khu biệt lập The Standard, Bình Dương.

Tại Bình Dương, The Standard là một trong số ít dự án hút người mua nhờ được quy hoạch khép kín, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu ở thực của các chuyên gia, kỹ sư cao cấp.

Theo chủ đầu tư An Gia, so với loại hình chung cư quy mô hàng nghìn căn hộ hay dòng sản phẩm nhà phố liền kề không gian bên ngoài ồn ào, ưu điểm dễ nhận thấy của The Standard là quản lý theo khu biệt lập. cảm giác an toàn và tách biệt tốt. Mặt khác, là bất động sản đại lục, dòng sản phẩm compound được hưởng lợi về mặt giá trị nhờ tiềm năng tăng giá đất nền.

“Với The Standard, chúng tôi không chỉ phát triển các dự án nhà ở theo mô hình khu compound tại thị trường Bình Dương, cụ thể là Tân Uyên, mà còn khẳng định lại tiêu chuẩn sống phù hợp với tầng lớp có thu nhập cao, giới chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại địa phương. Mặt khác, đứng trước nỗi lo lạm phát, khu biệt lập The Standard vừa bảo vệ sức khỏe vừa tiềm ẩn nguy cơ tăng giá theo thời gian. Hiện dự án đã được bàn giao và đi vào hoạt động từ tháng 3, đại diện An Gia cho biết.

Theo vị đại diện này, sự vắng bóng của bất động sản compound đang tạo ra không gian hấp dẫn cho các doanh nghiệp cả trong và ngoài nước. Sau thời gian phát triển mạnh mẽ ở phân khúc căn hộ bình dân, thị trường Bình Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động với sự xuất hiện của nhiều dòng sản phẩm cao cấp hơn. Đây sẽ là những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, được phát triển theo tiêu chuẩn chất lượng mới, tương đương trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại tại TP.HCM.

Leave a Reply

Your email address will not be published.