Bất động sản CRV tăng vốn sốc trước khi niêm yết: Gửi ngân hàng và vay lãi

Bất Động Sản
Rate this post

(Xây dựng) – Cổ phiếu CRV thuộc hệ sinh thái Hoàng Huy đã đăng ký niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE). Tuy nhiên, công ty bất động sản này gây chú ý khi tăng vốn nhưng số tiền thu được lại gửi vào ngân hàng và cho vay nặng lãi.



CRV Real Estate là công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính TCH Hoàng Huy (mã chứng khoán: TCH).

Tăng vốn sốc trước khi niêm yết

Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HoSE) thông báo đã nhận được hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu của Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc CRV vào ngày 8 tháng 6. Đây là thông tin đáng mong đợi bởi trước đó, vào đầu năm 2022, Công ty CRV đã công bố. và lưu ký chứng khoán tại Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc CRV tiền thân là Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt được thành lập năm 2006 với vốn điều lệ ban đầu chỉ 5 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn, đến đầu năm 2022, vốn điều lệ của CRV đã đạt 6.724 tỷ đồng.

CRV được coi là một thành viên trong hệ sinh thái Hoàng Huy của đại gia Đỗ Hữu Hạ. Ba cổ đông lớn của CRV là CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) với tỷ lệ sở hữu 38,09%; Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) với tỷ lệ sở hữu 35,17% và Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang với tỷ lệ sở hữu 18,33%. Trong đó, HHS và Hoàng Giang Service Development là công ty con của TCH nên quyền biểu quyết của TCH tại Địa ốc CRV là 81,668%, tỷ lệ lãi suất là 60,331%.

Ông Đỗ Hữu Hạ là Chủ tịch Hội đồng quản trị của TCH và Chủ tịch Hội đồng quản trị của CRV Real Estate. Ông Đỗ Hữu Hậu, con trai ông Đỗ Hữu Hạ giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc TCH và là Thành viên HĐQT Công ty CRV Real Estate.

Lĩnh vực kinh doanh chính của CRV Real Estate là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; xây nhà để ở; xây dựng nhà không để ở; kết thúc xây dựng.

Tiền gửi ngân hàng và lãi tiền vay

Thông thường, các doanh nghiệp phát hành cổ phiếu để huy động vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh, nhưng CRV là một trường hợp đặc biệt. Cuối năm 2021 (theo năm báo cáo của CRV. CRV áp dụng năm tài chính 2021 với thời gian từ 01/04/2021 đến 31/03/2022), tiền mặt và tiền gửi ngân hàng của công ty. lên gần 389 tỷ đồng, tăng 247 tỷ đồng, tương đương 174% so với năm 2020.

Tại thời điểm đó, khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn trị giá 5.811 tỷ đồng, tăng 2.560 tỷ đồng, tương ứng 78,7%. Đây là các khoản tiền gửi có kỳ hạn dưới 12 tháng với lãi suất từ ​​4,8% / năm đến 6,15% / năm. Như vậy, tính đến cuối năm 2021, tổng lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng tại CRV lên tới 6.200 tỷ đồng, chiếm 73,3% tổng tài sản của công ty.

Ngoài ra, CRV còn cho công ty mẹ vay 46,7 tỷ đồng. Trước đó, vào năm 2020, giá trị khoản vay này lên tới 3.031 tỷ đồng. Động thái “ôm” gần 6.000 tỷ đồng vào ngân hàng mang lại cho CRV nhiều lợi ích hơn là hoạt động kinh doanh chính.

Năm 2021, lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty chỉ đạt 242 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 284 tỷ đồng của năm 2020. Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính được cải thiện đáng kể. . Năm 2021, chỉ tiêu này sẽ tăng thêm 112 tỷ đồng, tương ứng 50,5% lên 334 tỷ đồng.

Nhờ doanh thu hoạt động tài chính tăng trưởng mạnh, lợi nhuận sau thuế năm 2021 của CRV sẽ không bị thụt lùi. Chỉ tiêu này đạt 433 tỷ đồng, tăng 59 tỷ đồng, tương đương 15,8% so với năm 2020.

Từ năm 2010, CRV Real Estate đã đầu tư từng hợp phần dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ Tòa nhà Golden Land tại 275 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân, Hà Nội). Năm 2020, công ty bàn giao 106 căn hộ, 21 văn phòng và 4 gian hàng thuộc tòa nhà cao tầng Gold Tower thuộc dự án Golden Land Building.

Trong thời gian tới, Địa ốc CRV sẽ tiếp tục triển khai và thực hiện 3 dự án tại thành phố Hải Phòng là Hoàng Huy Commerce (tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng), Hoàng Huy New City (tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng). 1.692 tỷ đồng) và Hoàng Huy Green River (tổng mức đầu tư hơn 13.945 tỷ đồng).

Leave a Reply

Your email address will not be published.