Bạn Nên Mua Diện Tích Bao Nhiêu Để Đầu Tư Đất Nền?

Bất Động Sản
Rate this post

Bạn Nên Mua Diện Tích Bao Nhiêu Để Đầu Tư Đất Nền?

———-

“Nếu đầu tư để bán. Mua đủ chỗ để bán cho ít nhất 1 người”

———–

Bao nhiêu không gian để mua? Có bao giờ mọi người tự hỏi mình câu hỏi này trong bài toán đầu tư của họ không?

Hầu hết mọi người đều xem xét các yếu tố như vị trí, dự án, cầu đường tương lai, pháp lý, phong thủy. Nhưng có một yếu tố mà các nhà đầu tư bất động sản thường bỏ qua

Tuy nhiên yếu tố nhỏ này nhỏ. Đôi khi nó quyết định đến tính thanh khoản hoặc thời gian thanh khoản trong bao lâu. Đó là khu vực cần mua.

———-

Đầu tiên, chúng ta hãy nói một chút về tư duy, sự phá cách và phá cách trong tư duy

-Đôi khi tôi vẫn thấy các anh chị hay nói về Lâm Đồng mà mua 5×20 vì sao. Mảnh đất nhỏ bé.

Nó cũng đúng. Đó là lẽ thường tình. Quay lại chỗ rộng mà lại mua miếng đất nhỏ, to quá. Tuy nhiên, tại sao đúng, chỗ nào đúng thì thường người ta không giải thích được. Chỉ có thể nói bằng cảm tính. Nhưng nó thực sự có một công thức

  • Một số nhà đầu tư đôi khi bị ép buộc bởi cái gọi là quan điểm nơi họ sống và nơi họ đầu tư. Ví dụ sống ở SG nên thấy khoảng 100m2 là đủ lớn. Nếu bạn đi tỉnh thì nên mua những miếng đất như vậy. Sau đó, không có thanh khoản. Ngâm nó trong nhiều năm

  • Đây hoàn toàn là cách suy nghĩ phụ thuộc vào thế giới quan xung quanh. Giống như một đứa trẻ bình thường được cho đi học 50-100k mỗi ngày là ok. Còn con nhà giàu mỗi ngày phải được cho 1-2 triệu, có khi 5-10-20 triệu là đủ. Nó như thế

  • Đó là lý do tại sao có trường hợp ông bà, cô chú lên thành phố ở nhờ nhà con cái, thấy chật chội quá. Vì tôi đã quen với vùng quê rộng rãi

—————-

Tiếp theo là cách tính

  • Để biết bao nhiêu đất là đủ cho 1 người ở thành phố đó, huyện đó hoặc tỉnh đó, chúng ta có thể tính theo cách này

  • Ngày thứ nhất. Chúng tôi lấy dữ liệu đầu vào là dân số khu vực đang nghiên cứu mua, diện tích khu vực đó

  • Tiếp theo chúng ta áp dụng quy tắc 80-20. Tức là 20% diện tích đất sẽ dành cho 80% dân số sử dụng (80% còn lại có thể là rừng, công trình công cộng, đường xá, cầu cống hoặc dành cho người giàu và siêu giàu có thể sở hữu khu đất này). tích lũy nhiều hơn những người khác)

  • Từ đó chúng ta chỉ việc chia trung bình. Nó sẽ cho một con số gần đúng (tất nhiên là không đúng hoàn toàn).

  • Khi có số này, tôi cứ xem khu vực đó mà mua. Hoặc nếu bạn mua sỉ và lẻ, chia lô thì cũng cần xem khu vực đó.

  • Các nhà hoạch định. Khi lập quy hoạch, họ cũng căn cứ một phần vào diện tích, mật độ dân cư để có phương án phù hợp

————

  • Tôi đã rút ra một bảng với 10 địa phương tiêu biểu. Mọi người có thể tự mình kiểm tra. Những mảnh đất bằng hoặc lớn hơn ** “diện tích cần mua” ** ở từng địa phương trong bảng tính có thể dễ dàng thanh lý trong những năm gần đây?

  • Và nếu bạn mua diện tích hơi khó thanh lý thì cũng đừng lo lắng. Từ từ khi dân số tăng lên. Khi đó khu vực dành cho mỗi người sẽ thay đổi. Vào thời điểm đó, tôi quay trở lại thời kỳ thanh khoản của mình. Nó giống như mua sớm một vài năm

———

Chúc mọi người thành công

(Theo Nhất Tiếu Sơn Trà)

Bài viết chưa đáp ứng được thông tin bạn đang tìm kiếm?

Hãy Để lại câu hỏi để được tư vấn cho Chợ Đất !

Hoặc gõ vào hộp tìm kiếm Xuống đây:

Tìm hiểu thêm Các bài báo tư vấn mới về bất động sản nơi đây

xem thêm tin tức nóng về thị trường bất động sản nơi đây

Gởi bạn đọc, ý kiến hoặc bài chia sẻ Vui lòng gửi email đến: [email protected] Xin vui lòng.

Tìm hiểu thêm: Căn hộ Vinhomes 2 phòng ngủ view sông Quận 9 giá chỉ từ 3,6 tỷ / căn

BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ - THE BEVERLY SOLARI - CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 - MASTERISE LUMIERE BOULEVARD

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *